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미분양 아파트는 부동산 경기가 안좋아 지면서 미계약된 아파트를 말한다.건설 회사에서는 일단 미분양이 발생되면 손실을 막기 위해 여러가지 이벤트를 펼쳐 어떻게든 처분하려고 한다. 계약금을 할인해 준다던지 혹은 중도금을 무이자로 대출해주거나 샤시나 구조변경 등 유상 서비스를 무상으로 제공하는 혜택을 주기도 한다. 미분양 아파트는 한시적으로 분양이 늦어지는 것 뿐!! 절대 하자가 있는 아파트가 아니기에 언젠가는 반드시 오르게 되어있다. 부동산 경기가 침체국면에 있을 때 공급물량이 단기간에 집중적으로 몰려 미분양이 발생할 때를 노려야 한다!